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Huhu:)

Wir planen ein Haus zu kaufen und stehen nun bei der Finanzierung vor der Frage, wie viel wir entspannt monatlich entspannt verschmerzen können und versuchen die Nebenkosten zu schätzen.
Das Haus ist neu, so dass wir nicht auf Erfahrungswerte zurückgreifen könne. Heizung/ Warmwasser wird von einer Luftwärmepumpe übernommen. Energieeffizienzklasse ist A+ mit 22,8 kWh/(m²*a), 163 m² Wohnfläche. Kann man aus den Werten irgendwie berechnen was an Heizkosten auf uns zu kommt?

Ansonsten hab ich noch Strom, Wasser/Abwasser, Müll Grundsteuer, Rücklagen für Reparaturen / Instandhaltung , Hausrat- und eine Wohngebäudeversicherung auf der Liste.
Hab ich noch was vergessen?
Puh, das ist alles total neu für mich.

Bei ner Luftwärmepumpe gibt's keine Heizkosten sondern "nur" ne extrem hohe Stromrechnung. Sollte eigentlich der Energieberater euch ausrechnen können, ihr solltet einen den Verbrauch angemessenen Stromvertrag abschließen.

Was mir sonst noch einfällt: Wartungskosten (Heizung, Lüftung, Hebeanlage etc.), evtl Kaminkehrer falls ihr einen Ofen plant (zweimal jährlich).

Amber hat geschrieben: 20.04.2018, 21:31 evtl Kaminkehrer falls ihr einen Ofen plant (zweimal jährlich).

Ich weiss ja, dass der immer dazugenommen wird, aber im Prinzip finde ich ihn ziemlich unerheblich. Wir bezahlen pro Besuch 25€. Das geht unter all den anderen Kosten einfach unter, jedenfalls bei uns ...

lialuna hat geschrieben: 20.04.2018, 20:37 Energieeffizienzklasse ist A+ mit 22,8 kWh/(m²*a), 163 m² Wohnfläche.

Das ist schon sehr gut. Wobei ich Luftwärmepumpen nicht leiden kann, das ist aber ein anderes Thema Unser Haus hat weniger als 20 kWh/(m²*a), aber da wir mit Holz und Solarthermie heizen, nutzen Dir unsere Werte recht wenig.

Rechne alles zusammen, was Dir einfällt, und dann schlag 20% drauf, dann kommt das am Ende etwa hin

Wir haben noch Thermenwartung, Wasser für den Garten, generell laufende Gartenkosten wie Geräte, Dünger, etc., dann innen noch regelmäßig nötige Erneuerungen wie Silikondichtungen, Insektennetze, mal eine Ecke nachstreichen oder ausbessern, Wartung irgendwelcher Teile am oder im Haus... irgendwie läppert es sich ständig.

Doro31 hat geschrieben: 20.04.2018, 22:58

Amber hat geschrieben: 20.04.2018, 21:31 evtl Kaminkehrer falls ihr einen Ofen plant (zweimal jährlich).

Ich weiss ja, dass der immer dazugenommen wird, aber im Prinzip finde ich ihn ziemlich unerheblich. Wir bezahlen pro Besuch 25€. Das geht unter all den anderen Kosten einfach unter, jedenfalls bei uns ...

25€? Wow, bei uns kostets 65€ pro Besuch (Gastherme alle 2 Jahre).

Meiner Erfahrung nach sind es nicht die Nebenkosten, die schwierig zu stemmen sind, sondern die Kreditraten, die Problematisch sind.

Bei einer LWP würde ich tatsächlich den Stromverbrauch vorher sehr gut ausrechnen. Entweder ihr habt nen Mathecrack in der Bkanntschaft, oder ihr fragt einen Energieberater, oder ihr lasst Euch in den Stadtwerken beraten. Die Stromkosten dürften der größte Punkt sein. Dagegen ist Schornsteinfeger, egal ob 25€ oder 65€ (also pro Monat 4-10€) fast egal.

Und wie jemand weiter oben schrieb: auch ein Garten kostet.

Aber wie gesagt, ich würde vor allem beim Kredit schauen. Holt Euch bei mehreren Banken Angebote, und lasst Euch dazu fachkundig beraten (kann eigentlich fast jeder mit einem BWL-Studium).

https://blog.paradigma.de/wie-berechnet ... ermepumpe/

Lest das mal zum Abschätzen der Kosten.

Je nachdem, wo ihr wohnt, können noch Kosten anfallen für

-Laubentsorgung (in manchen Gemeinden umsonst, in anderen sauteuer)
-Winterdienst

Oberflächenwasser. Generell kommen ggf. noch weitere Versicherungen für euch dazu, wenn ihr euch gegenseitig absichern müsst. Ich könnte z.B. das Anwesen auch abbezahlt alleine nicht halten, d.h. wir brauchten noch eine Risiko-LV.

Der Brocken der mir immer am meisten auffällt ist die Brand- und Elementarversicherung.

Luftwärmepumpe haben unsere Vorbesitzer gemacht, hätte ich nicht ausgesucht. Bei uns (Hessen) ist der Stromtarif für die Wärmepumpe gebunden, d.h. man muss den entsprechenden Tarif der örtlichen Stadtwerke nehmen und kann nicht wechseln. Für den normalen Strom kann das ja ein Sparfaktor sein.

Und die Projekte, mal hier was neu und da was anders. Machen wir im im eigenen Haus mehr als vorher in Miete, und es kommt auch immer schnell viel zusammen. Aber das sind ja keine fixen Nebenkosten sondern steuerbar.

Straße ist gemacht und bezahlt? Sonst müsstet ihr da mal fragen ob, wann und wie viele Anliegergebühren auf euch zukommen.